Основные правила аренды квартиры

Аренда квартиры – хороший вариант решения жилищных проблем для одних и неплохой дополнительный доход для других. Необходимость снять квартиру или комнату на сутки, либо на длительный срок, может появиться по разным причинам. Одни снимают квартиру в чужом городе на время командировки, другие – на период, пока подыскивают и покупают собственную квартиру.

Очень часто квартиры арендуют студенты коммерческих ВУЗов, которым не полагается предоставление места в общежитии. На длительный срок чаще всего арендуют квартиры молодые семьи, которые не могут купить собственное жильё.

На сегодняшний день аренда квартир – хорошо развитая услуга. Одни владельцы квартир самостоятельно осуществляют сдачу квартир в аренду, другие квартиры сдаются через риэлторские агентства.

Квартиры, сдаваемые напрямую (без посредников), обходятся квартирантам несколько дешевле, чем квартиры, которые предлагают агентства недвижимости. При этом, и владелец квартиры и арендатор несут определенные риски. Поэтому, чтобы избежать проблем при аренде квартиры, следует придерживаться некоторых правил.

1. Если вы впервые решили сдать квартиру в аренду, постарайтесь ознакомиться с предложениями на рынке и сориентироваться в ценах. Помните, что люди, которые снимают жильё, как правило, ограничены в средствах, поэтому даже незначительное повышение цены может отпугнуть потенциальных квартиросъёмщиков.

2. Будьте реалистичны, трезво смотрите на ситуацию. Конечно, наличие в квартире хорошего ремонта, бытовой техники и мебели повышают стоимость аренды, но не намного. Поэтому заранее решите для себя: предоставить арендатору квартиру с мебелью и техникой за большую арендную плату, но с риском повреждения имущества, либо не предоставлять дополнительных услуг и получить меньший доход.

3. При самостоятельной сдаче квартиры в аренду, лучше обратиться с предложением к друзьям, родственникам и знакомым. В этом случае вы будете уверены, что если случатся какие-то неприятности, квартирантов вы сможете отыскать через этих знакомых или друзей.

4. Обязательно заключайте договор найма, заверенный юристом. Такой договор защитит интересы обеих сторон. Хозяин жилья сможет спать спокойно, так как договор обязывает арендатора своевременно и в полной мере вносить арендную плату и оплачивать коммунальные платежи (если таковые предусмотрены). У арендатора, напротив, будет уверенность в том, что на время заключения договора собственник жилья не повысит арендную плату.

 

Сайты по теме:
Эстейт-Тула
- объявления по аренде квартир в Туле от риэлторов и собственников.
IRN.RU
- бесплатная оценка аренды квартир в Москве в режиме онлайн.